หากคุณตัดสินใจซื้อบ้านและต้องการเงินทุน คุณสามารถค้นหาตัวเลือกสินเชื่อจำนองที่มีลักษณะแตกต่างกันในตลาดได้ ตัวอย่างเช่น คุณสามารถค้นหา
จำนองตัวแปรสินเชื่อที่ดอกเบี้ยไม่คงที่ ตรงกันข้ามกับการเปลี่ยนแปลงเมื่อเวลาผ่านไป อย่างไรก็ตาม การจำนองที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่เป็นที่ต้องการมากที่สุด เนื่องจากจำนวนเงินไม่เปลี่ยนแปลงโดยไม่คำนึงถึงเวลาที่ผ่านไป ซึ่งต่างจากการจำนองแบบแปรผัน ตอนนี้หากคุณกำลังมองหา
สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด เราจะแสดงทางเลือกอื่นให้คุณเห็น ซึ่งคุณสามารถประเมินตัวเลือกของคุณและเปรียบเทียบแง่มุมทั้งหมดระหว่างตัวเลือกหนึ่งกับอีกตัวเลือกหนึ่ง เพื่อพิจารณาว่าตัวเลือกใดเหมาะกับความเป็นจริงของคุณ
ค้นหาโอกาสในการซื้อของคุณด้วยสินเชื่อจำนองที่ดีที่สุด
โดยปกติในการซื้อบ้าน สถานที่ หรือทรัพย์สินใดๆ ที่เกินจำนวนเงินที่มีอยู่ในบัญชีของคุณ จำเป็นต้องขอความช่วยเหลือจาก
สินเชื่อจำนอง ที่เหมาะกับความต้องการของคุณ บนอินเทอร์เน็ต คุณสามารถค้นหาการจำนองที่ดีที่สุดซึ่งทั้งแบบคงที่และแบบผันแปรได้โดดเด่น เช่นเดียวกับการจำนองที่น่าดึงดูดที่สุดสำหรับการไม่มีค่าคอมมิชชั่นหรือสำหรับความต้องการพันธะที่น้อยลง
- ธนาคารกสิกรไทย: ในการจำนองคงที่นั้นทำงานด้วยดอกเบี้ยคงที่ที่ 1,35% โดยมีระยะเวลาสูงสุด 25 ปี ในขณะที่มีการจำนองแบบแปรผัน ดอกเบี้ยปีแรกคือ 1,45% ส่วนที่เหลือ Euribor บวก 0,89% และระยะเวลาสูงสุดในการจำนองประเภทนี้คือ 30 ปี
- บีบีวีเอ: ให้บริการจำนองคงที่พร้อมดอกเบี้ยจาก 1,35% TIN และระยะเวลาสูงสุด 30 ปี ในการจำนองแบบผันแปร ดอกเบี้ยในปีแรกจ่าย 0,99% ส่วนที่เหลือจาก Euribor บวก 0,99% โดยมีระยะเวลาสูงสุด 30 ปีเช่นกัน
- โอเพ่นแบงก์: สำหรับการจำนองคงที่ดอกเบี้ยคือ 1,35% TIN และระยะเวลาคงที่ 30 ปี สำหรับการจำนองแบบแปรผัน ปีแรกมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 0,95% และส่วนที่เหลือจาก Euribor บวก 0,95% โดยมีระยะเวลาคงที่ 30 ปีเช่นกัน
จะรู้ได้อย่างไรว่าจำนองไหนดีที่สุด?
ดังที่เราได้กล่าวไปแล้ว การจำนองประเภทคงที่เป็นที่ต้องการมากที่สุด อย่างไรก็ตาม มีข้อเสนอที่ดีที่มีการจำนองแบบผันแปรและสามารถนำมาพิจารณาได้ แม้ว่า Euribor จะเป็นลบมาระยะหนึ่งแล้ว และดูเหมือนว่าจะยังคงเป็นแบบนั้นไปอีกนานแสนนาน ส่งผลให้ราคาแตกต่างกันมากระหว่างค่าคงที่และตัวแปร ภายในข้อเสนอที่นำเสนอ แต่ละข้อเสนอสามารถแยกแยะความแตกต่างได้ แต่หากคุณต้องการเลือกสิ่งที่ดีที่สุดจริงๆ มีแง่มุมต่างๆ ที่คุณควรพิจารณา:
- ระดับความเสี่ยง: แม้ว่ารายได้ของคุณจะสูง แต่คุณจะได้รับข้อเสนอที่ดีกว่าด้วยดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าและค่าคอมมิชชั่นที่น้อยลง ความเสี่ยงคือถ้าเมื่อใดก็ตามที่รายได้ของคุณลดลง ค่าใช้จ่ายอาจเพิ่มขึ้นหากข้อกำหนดนั้นรวมอยู่ในการจำนองของคุณ
- ลิงค์: ขณะนี้มีความเป็นไปได้ที่จะทำสัญญาจำนองส่วนใหญ่ที่อยู่ในตลาดโดยไม่จำเป็นต้องเชื่อมโยงบัญชีธนาคารของคุณ แม้ว่าคุณจะต้องผ่านการศึกษาความเสี่ยงที่ดำเนินการโดยธนาคาร แต่ถ้าคุณต้องการเดิมพันสินเชื่อจำนองที่ดีที่สุด คุณต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการ เช่น ใบเสร็จรับเงินครัวเรือนในภูมิลำเนา เงินเดือน แผนบำเหน็จบำนาญแบบเปิด หรือบัตรเครดิตตามสัญญาจากนิติบุคคล
- คอมมิชชั่น: การจำนองมักจะรวมถึงค่าใช้จ่ายคงที่ เช่น ค่าคอมมิชชั่นการศึกษา ค่าตัดจำหน่าย หรือการเบิกค่างวด ดังนั้นบางตัวเลือกในตลาดจึงไม่รวมไว้ สิ่งนี้กลายเป็นประโยชน์เพราะมันเกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายที่สำคัญจริงๆ
- ค่าใช้จ่าย: ก่อนที่จะเลือกทางเลือกอื่นในตลาด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าครอบคลุมค่าธรรมเนียมทนายความ บันทึกและการประเมิน ข้อเสนอสินเชื่อที่อยู่อาศัยบางรายการไม่ได้ให้บริการนี้ ดังนั้นจึงควรแจ้งตัวเองให้ทราบดีที่สุด